北京市超200公顷集体土地将建设租赁房

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截至2017年12月底,北京市实现集体土地租赁住大发快三手机购彩网房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。近日,市规划国土委发布了上述数据。2017年,北京市首次将集体土地列入年度土地供应计划,并超额完成任务。

精装交房

地块大多指在“好地段”

对于集体用地,不大发快三手机购彩网让 不让 人第一反应怎么让中心城区的“城中村”。按照此前回应的信息,从2017年起的5年里,北京将供应800公顷集体土地,用于建设租赁住房。

市规划国土委相关负责人说,本市2017年已供应的203.9公顷用地,主要指在中心城区大发快三手机购彩网、城市副中心和平原地区新城范围内。

“按照毗邻产业园区、交通枢纽和新城的选址原则,那些房源具有较明显的区位优势,促使促使区域职住平衡。”大家 说。

对于市民而言,那些房源不仅会和工作地距离较近,怎么让和市场房源相比,也会有着更多选用。相关负责人说,你这一租赁住房不仅实施全装修成品交房,怎么让户型设计灵活多样,以差别化法律措施应对不同层次的市场需求,套型特性和面积标准按照市场租户的居住需求,进行规划、设计、建设和运营。

“那些房子既不让像公租房那样以小户型为主,在其他好区域又不让只做成大户型。房源上市后,会放慢补充暂且完善的房屋租赁市场,通过繁杂产品满足市民的租赁需求。”一位业内人士说。

对标城镇

增配教育医疗养老

房子两种位置好、选用多自然是好事儿,可对于居住者来说,也时需房屋附近都在配套的教育、医疗、养老设施。

对此,相关负责人回应称,本市已供应的集体租赁住房用地,按照城镇居住用地标准进行规划和管理,附近公共设施、市政设施和安全设施等三大设施配套,参照城镇居住用地的配套标准执行。

“大家 在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下,增加了相应的公共服务设施用地,并完善附近市政、交通设施配置,满足新增人口需求,提升租赁住房的宜居大发快三手机购彩网环境。”大家 说。

他表示,那些地块将紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局,按照“减量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求,筛选地理位置优越、交通便利、附近配套相对完善的项目地块,建设和谐宜居、环境舒适的集体租赁住房,在提高农村集体经济组织长期稳定收益的共同,促使区域职住平衡。

从严管控

不给小产权房“开绿灯”

相关负责人表示,利用集体土地建设租赁住房,是本市农村土地制度改革的重要内容,集体土地供应计划也是首次纳入本市年度土地供应计划,完善用地政策等相关配套制度,是本市完成集体租赁住房用地供应任务的前提和基础。

第一年完成了,那里边几年还能保证完成数率吗?相关负责人表示,本市怎么让建立快速审批通道,多部门联动,加快供地节奏。据了解,为了完成任务,每一有有有4个区的地块都在专人跟进。

此前,市场上从前猜测,集体用地建设租赁住房以前,怎么让会为其他小产权房“开绿灯”,集体经济组织能通过“以租代售”的法律措施建设小产权房。对此,相关负责人表示,多部门怎么让联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,在项目选址、户型设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行规范,鼓励引入银行等金融机构的资金支持,共同明确集体租赁住房只租不售,坚决杜绝变相开发建设小产权房。

记者在《意见》中都看,鼓励双方签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年。但怎么让承租人要求承租3年或以内的,出租机构不得拒绝。